Bewertung einzelner Immobilien

Unter-/ überbewertete Märkte

Anhand der durchschnittlich festgelegten Verkehrswerte ermitteln wir unter- bzw. überbewertete Märkte. Der zeitliche Verzug zwischen der Festlegung des Verkehrswertes und dem ZV-Termin ist hier maßgeblich.

Findung echter Vergleichswerte

Die von Gutachtern festgesetzten Verkehrswerte korrelieren in der Regel nicht mit der Enwicklung am Kaufmarkt. Die Bewertung einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung führt also zu anderen und größtenteils wesentlich geringeren Werten. Um eine Immobilie unter Worst-Case Gesichtspunkten zu bewerten, sind daher Vergleichsimmobilien aus der Zwangsversteigerung elementar. Gerne liefern wir Ihnen nach Bedarf vergleichbare Immobilien um Ihre Bewertungen zu unterstützen.

Vermarktungszeitraum zuverlässig abschätzen

Für die Barwertermittlung ist die zeitliche Dauer der Vermarktung ein wesentlicher Faktor. Wir ermitteln hierfür die Verfahrensdauer aller deutscher Amtsgerichte für 5 Assetklassen deutschlandweit. So erfahren Sie bereits vor Beantragung eines ZV-Verfahrens die zu erwartende Dauer bis zum Ersttermin, die Folgeterminwahrscheinlichkeit, sowie die derzeitigen Gesamt-Verfahrensdauern.

EWB ermitteln

Unter Kenntnis der Verfahrensdauer und der Vergleichswerte von ZV-Immobilien können Sie faktenbasiert die EWB ermitteln.